Выбор недвижимости под аренду

недвижимость под арендуПокупка арендной недвижимости может быть выгодной инвестицией, предоставляющей арендодателям возможность погасить ипотеку, используя аренду у арендаторов и прибыль, когда придет время продать квартиру. Тем не менее, покупка квартиры также может быть рискованным предприятием, особенно если арендаторам трудно найти или требуется частное обслуживание.

Место нахождения

Одним из ключей к успеху в становлении арендодателя является выбор аренды имущества, находящегося в хорошем месте. Это означает покупку недвижимости, которая близка к таким достопримечательностям, как колледжи и университеты, общественный транспорт, коммерческие центры и больницы. Эти места более привлекательны для потенциальных арендаторов и помогут арендодателю полностью и выгодно арендовать единицы аренды.

Получение ипотеки

Ипотечный кредит, вероятно, будет самым большим расходом на покупку квартиры. Здание и земля более ценны из-за возможности заработать на аренде, а выгодное местоположение только добавляет к общей стоимости. Арендодатель с хорошим кредитом получит доступ к лучшим процентным ставкам. Сохранение большого авансового платежа — это еще один способ сохранить ежемесячные платежи на разумном уровне. Так же, как покупатели жилья, покупатели квартир должны остерегаться ипотечных кредитов с регулируемой ставкой или ARM, которые со временем могут стать намного дороже, поскольку кредитор повышает процентную ставку.

Затраты на ремонт

Часть процесса покупки и покупки квартиры должна включать планирование ремонта или технического обслуживания. Свойства потери права выкупа или те, которые были на рынке в течение длительного периода времени, могут показаться хорошей стоимостью, но на самом деле требуют больших затрат, чтобы довести их до кода и сделать их привлекательными для арендаторов. Арендодатели могут брать часть или все затраты на ремонт в рамках ипотечного кредита. Чтобы получить лучшую цену за работу, арендодатель должен поговорить с несколькими подрядчиками и позволить им осмотреть квартиру перед подачей заявки на работу.

Арендаторы и маркетинг

Процесс покупки квартиры — это также время, чтобы начать рассматривать маркетинг для потенциальных арендаторов. Расположение квартиры также может влиять на маркетинг. Также важен генплан дома https://teremki-bud.com.ua/apart/genplan_full.htm Например, здание на оживленном перекрестке может привлечь большое внимание через знаки, размещенные на объекте. Квартира рядом с колледжем или университетом делает маркетинг через школьную газету или веб-сайт особенно полезными.

Строительство и ремонт

 

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

14 + nineteen =

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>

Confirm that you are not a bot - select a man with raised hand: