Большинство риэлторов не понимают, что их клиенты обращаются к ним не ради того, чтобы потратить деньги на покупку недвижимости или приобрести ее на местном рынке. Они и сами могут справиться с такой задачей. Клиенты обращаются к риелторам за помощью в том случае, когда самостоятельно не могут решить проблему. Но перед тем, как передать свою проблему на решение риэлтору, клиент должен ему доверять. Такие отношения между клиентом и риэлтором называют фидуциарными. В противном случае сотрудничество будет невозможной.

После того, как риэлтору будут объяснены все причины продажи или покупки того или иного объекта, включая также определенную личную мотивацию, клиент подписывает с ним договор. О чем должно быть сказано в таком договоре? Которая должна быть название этого документа? Ведь существуют договоры о предоставлении юридических и информационных услуг, агентские договоры, договоры комиссии и поручения, а также другие аналогичные документы. Фактически может подойти почти любая из перечисленных названий, но в данном случае отношения с клиентом лучше определить юридическим термином фидуциарного договора.

Как известно, понятие фидуциарных отношений было сформировано еще во времена римского права. В наши дни фидуциарная договор вступил в различных модификациях, но основа его практически не изменилась и сохранилась в большинстве правовых систем мира. Название «фидуциарные отношения» происходит от латинского слова Fiducia, что означает «доверие». Иными словами, речь идет о правовых отношениях между сторонами, основанные на доверии. Такие правовые отношения возникли в римском частном праве в связи с необходимостью адаптации старых юридических форм к новому обществу. То есть, любые правовые отношения, которые выходили за пределы старых форм, базировались исключительно на доверии. Это послужило своего рода компенсацией несовершенства гражданского права. Такая несовершенство проявлялась в разногласия действительного внутреннего содержания и внешней юридической формы. При совершении сделки покупки недвижимости с компанией Интеграл Буд http://ozernyi-gatne.com.ua/ все юридические вопросы решает застройщик.

Фидуциарная договор представляет собой соглашение, которое базируется на специфических личных доверительных отношениях двух сторон. Согласно соглашение о предоставлении услуг риэлтором есть фидуциарных, так продажу услуг базируется исключительно на доверии, а совершение различного рода действий риэлтором происходит исключительно в интересах его клиента.