Нюансы сделок на первичном рынке

Главное — это непосредственно договор (схема продажи), ведь они разные и в зависимости от того, какая именно схема продажи выбрана застройщиком, где есть больше рисков, а где-то меньше. Все эти блоки следует оценивать комплексно. Есть много официальных реестров, где можно найти определенную информацию о части названных выше документов: градостроительные условия и ограничения в открытом доступе на сайте Львовского городского совета; разрешения на выполнение строительных работ тоже есть в открытом доступе, но, к сожалению, там нельзя видеть содержания самого документа, только факт его регистрации; Публичная кадастровая карта Украины, где можно проверить информацию о земельном участке; Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество, где тоже можно найти информацию о земельном участке, а также увидеть, кто является ее владельцем или арендатором.

ЕГР судебных решений и Официальный портал судебной власти – здесь можно найти информацию о судебных делах именно с участием конкретного застройщика или в отношении земельного участка. Поэтому таких реестров достаточно. Конечно, лучше требовать документы непосредственно у застройщика, но стоит и самостоятельно их проверять, чтобы не рисковать. Компания Интеграл Буд intergal-bud.com.ua/projects является надежным застройщиком столичного рынка новостроек.

Имеет ли право человек, который планирует покупку квартиры у конкретного застройщика, просить предоставить все документы на строительство? Я бы даже сказала, что они обязаны предоставить эти документы. Некоторые застройщики не соглашаются предоставлять их копии, хотя это очень необоснованно. Обычно, покупателю предоставляется не так велик время для принятия решения о покупке квартиры и нет времени обращаться к застройщику с адвокатским запросом, чтобы предоставили эти документы.

Поэтому проще просто поехать к застройщику, чтобы они их нам показали. Если застройщик определенные документы не показывает, то есть два варианта: либо их у него нет, или что-то с этими документами не в порядке. Занимаясь проверкой новостроек уже три года, я замечаю, что большинство застройщиков стали более открытыми, одни присылают клиенту сканированные документы по электронной почте, другие — предоставляют копии при посещении отдела продаж.

 

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

15 + 14 =

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>

Confirm that you are not a bot - select a man with raised hand: