Незавершенные проблемные новостройки — алгоритм действий для инвестора

Сегодня в разных городах Украины насчитывается несколько десятков тысяч инвесторов, которые приобрели квартиры в проблемных стройках или новостройках, попавших в категории скандальныхДавайте проанализируем, насколько велика вероятность у таких объектов быть в будущем законченными и сданными в эксплуатацию.

Кроме этого выясним, какими должны быть действия инвесторов, чтобы наконец вселиться в новые квартиры, а также, почему застройщики не хотят заниматься заброшенными в прошлом строениями.

Согласно данным статистики Градостроительного кадастра, в Киеве сегодня можно насчитать около сотни строений, которые были начаты незаконно. Проблема в том, что квартиры в этих новостройках уже были проданы тысячам инвесторов. Больше всего таких проблемных новостроек принадлежит компаниям «Сити-Групп» и «УКО-Групп», прославились недавним скандалом. При этом власти столицы разработала оптимальный алгоритм, состоящий из нескольких пунктов. Последовательность указанных в алгоритме действий поможет обманутым инвесторам и обеспечит решение вопроса о завершении начатых объектов жилого назначения.

Что должны делать инвесторы?

Получить признание прав на объект незавершенного строительства. Юристы считают, что достичь на практике этого будет достаточно сложно. И хотя позиция администрации столицы была определена, решающую роль будут играть решения судов. Дело в том, что далеко не каждый иск о признании имущественных прав удовлетворяется судом. И одной из условий, позволяющих получить имущественное право, является выполнение инвестором в полном объеме своих обязанностей. Покупая недвижимость у компании Интеграл Буд malahyt.com.ua/ua такие риски потери инвестиционных вкладов исключены.

Таким образом, когда инвестор столкнулся с проблемным строительством, что остановлено из-за нарушения и его завершение откладывается, финансирование со стороны инвестора будет остановлено, пока он не получит соответствующие гарантии. Однако, чтобы суд признал имущественные права инвестора на недостроенную недвижимость, ему нужно оплатить полную стоимость недвижимости застройщику. После этого можно надеяться на положительное решение о признании имущественного права. Хотя даже в этом случае нет гарантий регистрации такого права на новое жилье.

По мнению юристов, если даже государственный регистратор зарегистрирует такое право по решению суда, при его признании осуществляется описание недвижимости, на которую было признано имущественное право.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

three × 2 =

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>

Confirm that you are not a bot - select a man with raised hand: