Адвокат по недвижимости — так покупке недвижимости называют адвоката, который осуществляет юридическое сопровождение покупки недвижимости в новостройках. Заказывая юридический анализ договора приобретения недвижимого имущества в новостройке, Вы получаете 100% гарантию того, что проверка контрагента состоится по всем необходимым критериям, которые минимизируют Ваши риски при покупке жилья в новостройке.

Юридический анализ сделки по приобретению недвижимости в новостройке:

Проверка земельного участка

проверка целевого назначения земельного участка, на котором осуществляется строительство объекта недвижимого имущества по данным Держгеокадастру;

получения сведений о владельце и пользователя земельного участка;

проверка соответствия строительства целевому назначению земельного участка в соответствии с Классификации видов целевого назначения земель (КВЦПЗ)

при необходимости, проверка договора о приобретении земельного участка в собственность или пользование

Проверка разрешительной строительно-технической документации Застройщика (Заказчика)

проверка декларации о начале выполнения строительных работ;

проверка экспертного отчета по прочности, надежности и долговечности объекта строительства;

проверка наличия градостроительных условий и ограничений по объекту строительства и соответствия задекларированного строительства таким градостроительным условиям и ограничениям;

проверка наличия необходимых согласований управлений и департаментов органов местного самоуправления;

проверка наличия лицензий (разрешений) в случае их необходимости и их действия;

проверка наличия технических условий на водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электроэнергию

Проверка регистрационных данных лиц, с которыми заключается договор (контрагентов)

проверка информации о местонахождении контрагента

установление учредителей (участников) контрагента и конечных бенефициарных собственников (контроллеров)

установление данных о размере уставного капитала контрагента

установление зарегистрированных видов деятельности контрагента

установление сведений об органах правления контрагента

установления даты государственной регистрации контрагента

установления наличия данных о нахождении юридического лица в процессе производства по делу о банкротстве, санации и данных о нахождении юридического лица в процессе прекращения;

проверка информации о наличии открытых исполнительных производств в отношении юридического лица (для незавершенных исполнительных производств).

Выбирая недвижимость в ЖК Новые Теремки novyeteremki.com.ua, каждый клиент может быть уверен в юридической чистоте сделки.

Строительство и недвижимость